автор статьи : ©Анна Северенчук, иллюстрации и фото предоставлены автором
проекты>>высотное жилое строительство>>
история строительства: серии КОПЭ и П-44Т
современные высотные жилые здания
высотные жилые комплексы
Важно отметить, что Москва является единственным в мире крупным северным городом, в котором есть жилые высотки. Поэтому необходимо особенное внимание уделять защите несущих и ограждающих конструкций. Следует заметить, что у нас зимой выпадает значительное количество осадков, возможно образование наледей и инея, что не может не повлиять на сооружение в целом. Этажность высотных зданий следует ограничить 30-40 этажами или 100-120 метров от уровня земли. В Москве слабой стороной являются грунты. В отличие от Нью-Йорка, где небоскребы Манхэттена стоят на гранитах, в Москве преобладают слабые грунты, известняки с карстовыми пустотами. Кроме того, столица находится на пересечении двух глубинных континентальных разломов. Поэтому в Москве, как правило, для устойчивости здания строят дорогостоящие плитно-свайные фундаменты, что предотвращает крен здания и перекосы навесных ограждающих конструкций. Для повышения прочности и огнестойкости сооружений применяется высокопрочный бетон.
Москва - город со множеством архитектурных памятников. Поэтому оптимальное градостроительное решение - размещение высотных жилых домов вдали от исторического центра города, то есть в спальных районах, участках и местах вдоль магистралей, а также на въездах в город.
К тому же в России не хватает опыта и специалистов по высотному строительству. В мире уже сложился многолетний опыт по проектированию и строительству. Например, в США специалистов-конструкторов высотного строительства готовят 6 лет. У нас началось подготовка подобного рода специалистов только с 2008 года в Московском строительном институте. До недавнего времени отсутствовала нормативная база. "Общие положения к техническим требованиям по проектированию жилых зданий высотой более 75 метров" появились уже с увеличением объемов строительства жилых зданий повышенной этажности в городе Москве.Основные планировочные схемы
В связи с развитием проектирования высотных жилых зданий возникла необходимость поиска оптимальных архитектурно-планировочных решений. Ведь от их удачности зависит архитектура здания в целом, а также его выгодность для инвестора.
За основу архитектурно-планировочных решений высоток чаще всего берутся схемы точечных домов с широким корпусом. Варианты планов различны и по форме представляют собой квадрат, прямоугольник, круг, эллипс и т.п., а также сочетание нескольких форм. Из них можно выделить варианты, которые напоминают буквы Y,X,Ж и тд. На основе этих планировочных схем формируются многолучевые здания.
трехлучевая, четырехлучевая, шестилучевая и восьмилучевая планировочная схема
Многолучевые здания формируются посредством компоновки объемно-планировочных элементов по нескольким направлениям в виде лучей вокруг центрального ядра. Объемно-планировочными элементами являются квартиры, я центральным ядром дома являются внеквартирные коммуникации, технические помещения, инженерные коммуникации. Количество лучей может быть от трех до восьми.
В отечественном опыте многолучевая схема применялась при разработке типовых серий и индивидуальных проектов. При этом архитектурно-планировочные решения со временем становились все сложнее и многообразнее.
Такое планомерное развитие обусловлено следующими преимуществами:
1. Разнообразие типов квартир за счет возможности варьировать планировку по этажам.
2. Возможность размещения до 13 квартир на этаже, при этом все квартиры хорошо защищены от шума лестнично-лифтовой зоны.
3. Компактность внеквартирных коммуникаций и уменьшение их удельной площади по отношению к площади обслуживаемых квартир.
4. Разнообразие архитектурно-художественных решений фасадов здания за счет изменения размеров лучей. Например, расширение или сужение силуэта здания по высоте, получение ассиметричных решений и т.п.
5. Выразительно завершение объема здания и возможность устройства в верхних этажах пентхаусов.
6. Возможность превращения дома в многофункциональный комплекс.
7. Экономичность за счет уменьшения показателя отношения периметра наружных стен к ограждаемой площади.
Но принять за основу многолучевую схему плана 17-ти этажного дома и трансформировать ее в высотный комплекс, увеличив количество лестниц и инженерно-технического оборудования, неправильно. Вопросы проектирования высотных комплексов весьма сложны и специфичны и требуют тщательной проработки многими специалистами.
План типового этажа в двадцатичетырехэтажном жилом доме.
25-этажный каркаснопанельный жилой дом
И-521А.
Москва, проспект Маршала Жукова.
Архитектор Р.Саруханян.
(МНИИТЭП М-2). 1974г.
Вид застройки (фото справа).
Жилой комплекс «Олимпия».
Москва, ул. Исаковского, д. 39, вл. 27/2.
(Концерн Крост).
Перспектива застройки,
фото внизу слева.
План этажа комплекса Олимпия,
изображение внизу справа.
Все фотографии зданий и планы
можно увеличить.
Архитектурно-технические решения нового типа энергосберегающего высотного 35 этажного жилого дома, архитекторы А.А.Магай, Н.В.Дубынин (ЦНИИЭП жилища). 2004 г
Вариант многолучевого здания для высотного строительства,
архитекторы А.А.Магай, Н.В.Дубынин.
2000 – 2003 г.г.
Фасад.
история строительства: серии КОПЭ и П-44Т
современные высотные жилые здания
высотные жилые комплексы
Особенности высотного строительства в Москве
Есть множество преимуществ высотного строительства, главное из которых - это экономичное использование дорогостоящей городской территории. Но существует и масса проблем, возникающих при строительстве и эксплуатации жилых высотных домов. Среди них: необходимость обеспечить пространственную устойчивость сооружения, аэродинамика, энергоэффективность и энергосбережение, инженерия, необходимость защиты от климатических и атмосферных воздействий.Важно отметить, что Москва является единственным в мире крупным северным городом, в котором есть жилые высотки. Поэтому необходимо особенное внимание уделять защите несущих и ограждающих конструкций. Следует заметить, что у нас зимой выпадает значительное количество осадков, возможно образование наледей и инея, что не может не повлиять на сооружение в целом. Этажность высотных зданий следует ограничить 30-40 этажами или 100-120 метров от уровня земли. В Москве слабой стороной являются грунты. В отличие от Нью-Йорка, где небоскребы Манхэттена стоят на гранитах, в Москве преобладают слабые грунты, известняки с карстовыми пустотами. Кроме того, столица находится на пересечении двух глубинных континентальных разломов. Поэтому в Москве, как правило, для устойчивости здания строят дорогостоящие плитно-свайные фундаменты, что предотвращает крен здания и перекосы навесных ограждающих конструкций. Для повышения прочности и огнестойкости сооружений применяется высокопрочный бетон.
Москва - город со множеством архитектурных памятников. Поэтому оптимальное градостроительное решение - размещение высотных жилых домов вдали от исторического центра города, то есть в спальных районах, участках и местах вдоль магистралей, а также на въездах в город.
К тому же в России не хватает опыта и специалистов по высотному строительству. В мире уже сложился многолетний опыт по проектированию и строительству. Например, в США специалистов-конструкторов высотного строительства готовят 6 лет. У нас началось подготовка подобного рода специалистов только с 2008 года в Московском строительном институте. До недавнего времени отсутствовала нормативная база. "Общие положения к техническим требованиям по проектированию жилых зданий высотой более 75 метров" появились уже с увеличением объемов строительства жилых зданий повышенной этажности в городе Москве.
Основные планировочные схемы
высотных жилых зданий
В связи с развитием проектирования высотных жилых зданий возникла необходимость поиска оптимальных архитектурно-планировочных решений. Ведь от их удачности зависит архитектура здания в целом, а также его выгодность для инвестора.
За основу архитектурно-планировочных решений высоток чаще всего берутся схемы точечных домов с широким корпусом. Варианты планов различны и по форме представляют собой квадрат, прямоугольник, круг, эллипс и т.п., а также сочетание нескольких форм. Из них можно выделить варианты, которые напоминают буквы Y,X,Ж и тд. На основе этих планировочных схем формируются многолучевые здания.
трехлучевая, четырехлучевая, шестилучевая и восьмилучевая планировочная схема
Многолучевые здания формируются посредством компоновки объемно-планировочных элементов по нескольким направлениям в виде лучей вокруг центрального ядра. Объемно-планировочными элементами являются квартиры, я центральным ядром дома являются внеквартирные коммуникации, технические помещения, инженерные коммуникации. Количество лучей может быть от трех до восьми.
В отечественном опыте многолучевая схема применялась при разработке типовых серий и индивидуальных проектов. При этом архитектурно-планировочные решения со временем становились все сложнее и многообразнее.
Такое планомерное развитие обусловлено следующими преимуществами:
1. Разнообразие типов квартир за счет возможности варьировать планировку по этажам.
2. Возможность размещения до 13 квартир на этаже, при этом все квартиры хорошо защищены от шума лестнично-лифтовой зоны.
3. Компактность внеквартирных коммуникаций и уменьшение их удельной площади по отношению к площади обслуживаемых квартир.
4. Разнообразие архитектурно-художественных решений фасадов здания за счет изменения размеров лучей. Например, расширение или сужение силуэта здания по высоте, получение ассиметричных решений и т.п.
5. Выразительно завершение объема здания и возможность устройства в верхних этажах пентхаусов.
6. Возможность превращения дома в многофункциональный комплекс.
7. Экономичность за счет уменьшения показателя отношения периметра наружных стен к ограждаемой площади.
Но принять за основу многолучевую схему плана 17-ти этажного дома и трансформировать ее в высотный комплекс, увеличив количество лестниц и инженерно-технического оборудования, неправильно. Вопросы проектирования высотных комплексов весьма сложны и специфичны и требуют тщательной проработки многими специалистами.
Примеры многолучевых высотных зданий
24-этажный каркасно-панельный жилой дом. Москва, Кантемировская ул. Архитекторы М.Скулиновский, А.Юдаком, М.Кочергина. 1996 г.План типового этажа в двадцатичетырехэтажном жилом доме.
25-этажный каркаснопанельный жилой дом
И-521А.
Москва, проспект Маршала Жукова.
Архитектор Р.Саруханян.
(МНИИТЭП М-2). 1974г.
Вид застройки (фото справа).
Жилой комплекс «Олимпия».
Москва, ул. Исаковского, д. 39, вл. 27/2.
(Концерн Крост).
Перспектива застройки,
фото внизу слева.
План этажа комплекса Олимпия,
изображение внизу справа.
Все фотографии зданий и планы
можно увеличить.
Архитектурно-технические решения нового типа энергосберегающего высотного 35 этажного жилого дома, архитекторы А.А.Магай, Н.В.Дубынин (ЦНИИЭП жилища). 2004 г
Вариант многолучевого здания для высотного строительства,
архитекторы А.А.Магай, Н.В.Дубынин.
2000 – 2003 г.г.
Фасад.
2011. Все права на статью "высотное жилое строительство в Москве " принадлежат Анне Северенчук, статья размещена в рубрике" Проекты " портала Форма с согласия автора. Перепечатка запрещена.