У бюро «Крупный план» тоже не всё идёт по плану. В частности, жилой комплекс в Пушкино (Московская область) по замыслу девелопера должен был состоять из трёх высоток. Однако уже в процессе проектирования выяснилось, что один из участков можно использовать только для благоустройства. Потенциальные жильцы, вероятно, оказались в выигрыше, а архитекторам пришлось основательно переделать свою работу. Но всё к лучшему в этом лучшем из миров.

Компания CRA-Carlo Ratti Associati в сотрудничестве с девелопером Джеффом Грином построит MiMar — 25-этажную жилую башню в Вест-Палм-Бич. Как положено по закону Флориды «Live Local Act», здание объединяет доступное и рыночное жилье в едином вертикальном сообществе над исторической пожарной станцией Датура. Его волнообразный фасад позволяет каждому жителю наслаждаться видом на Атлантический океан.
Вид на MiMar с угла двух улиц, видна реконструированная пятиэтажная пожарная станция и надстроенное над ней здание с волнообразным фасадом. Все изображения CRA-Carlo Ratti Associati

В Москве от исторической застройки осталось не так уж много. Поэтому архитекторам приходится включать остатки былой роскоши в современную городскую ткань. В частности, главным архитектурным элементом нового жилого комплекса на улице Климашина от MR Group, спроектированного бюро СПИЧ, станет аутентичная фасадная стена бывшего доходного дома начала XX века. Застройщик планирует провести комплексную научную реставрацию уцелевшего объема, которая включает воссоздание оригинальной декоративной штукатурки и утраченных элементов лепного декора.

Бывший дом престарелых Grande, возведенный в 1960-х годах в норвежском городе Дрёбак, получил новую жизнь в качестве жилого дома. Проект реконструкции здания от бюро Borhaven Architects продемонстрировал бережный подход к наследию послевоенного модернизма и стал лауреатом Норвежской архитектурной премии 2026 года.
Все фото © Alexandra Gjerlaugsen

В нидерландском городе Осс началось строительство жилого квартала с двуликой архитектурой. Снаружи комплекс от KCAP полностью вписывается в уличный контекст, а во дворе доминирует тема загородных особняков, сгруппированных вокруг сада. Всё это проработано с точки зрения устойчивого развития и современного градостроительства, в котором архитекторы объективно сильны.

Международное бюро Carlo Ratti Associati совместно с южнокорейской строительной корпорацией GS E&C спроектировали для Сеула прогрессивную климатически адаптированную высотку. Чтобы защитить жилые этажи от регулярных летних наводнений и экстремальной жары, архитекторы подняли здание над землей на системе тонких и высоких колонн-«каблуков».

Бюро MOS Architects специализируется на социальном жилье, однако у себя на родине в США известно скорее как теоретик, чем как практик. Но архитекторы не сидели сложа руки и накануне пандемии выиграли международный конкурс на проектирование жилого комплекса в столице Парагвая Асунсьоне. Суть проекта заключается в том, что в России принято называть «расселением»: жителям сносимых лачуг предоставляют скромное, но достойное жилье. Строительство второй очереди ЖК «Чакарита Альта» завершается в 2026 году.

В Санкт-Петербурге прошла очередная конференция консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (входит в строительный холдинг Setl Group). Мероприятие прошло в стильном офисе на набережной Ушакова, где сами интерьеры внушают оптимизм и свидетельствуют о размахе. В этом году, однако, анализ рынков не совпадает с ними по настроению.