KCAP реализует в Братиславе проект Istropolis

*Городская архитектура

Большой участок в форме трапеции, ограниченный улицами со всех сторон, будет преобразован в свободную от автомобилей последовательность взаимосвязанных общественных пространств, которые плавно интегрируются в существующую городскую сеть, усиливая его роль как ключевого социального и транспортного узла для возрожденной Братиславы.

Городской дизайн расширяет морфологию строительных блоков, устанавливая четкую базовую высоту и определяя сеть пешеходных площадей и общественных пространств, которые связаны с более широким контекстом. Высотные акценты усиливаются к знаковой башне высотой около 115 метров, которая будет явно присутствовать в городской панораме.

Застройка состоит из девяти тщательно спроектированных зданий, каждое из которых имеет отдельную функцию. Вместе они образуют многофункциональный ансамбль, объединяющий жилье, офисы, культуру и торговлю. На уровне земли активные общественные пространства обрамлены цоколями с террасами и зелеными посадками, в которых размещаются культурные заведения, розничная торговля и гастрономия.

Хотя каждое здание выражает свой характер через артикуляцию фасада и форму, они объединены общим архитектурным языком, который ставит во главу угла устойчивость, пространственное качество и сильную визуальную связь с исторической и современной идентичностью города.

Среда для всех

Наслоение общественного и частного пространства в проекте превращает участок в ландшафт на нескольких уровнях, где жизнь разворачивается в разных масштабах и видах деятельности. Из жилых помещений с окнами от пола до потолка и террасами открывается обширный вид на город и окружающие ландшафты, в то время как на уровне земли располагаются кафе, магазины и неформальные зоны для встреч.

В офисных зданиях основное внимание уделяется созданию интерактивной рабочей среды. Разработанные для благополучия сотрудников, они предлагают высококачественную рабочую среду с интеллектуальными энергосберегающими системами, достаточным естественным освещением и доступом к зеленым дворикам для отдыха.

Культурный центр, позиционированный как единый зал на приметном угловом участке, становится «гостиной» для города. Извилистая форма и интегрированный медиафасад делают его современной городской достопримечательностью, а также позволяют использовать множество различных положений сцены, насыщая интерьер гибкостью, позволяющей проводить различные мероприятия, такие как концерты, конференции и др. “Дырчатый” первый этаж связывает его с прилегающими общественными площадями, создавая многоцелевое место, где одновременно могут проводиться мероприятия и в помещении, и на открытом воздухе. Его вместимость – 3000 стоячих и 1800 сидячих мест.

Ландшафт и планировка

Ландшафтный дизайн прокладывает тропы через разнообразные общественные пространства, которые улучшают городскую жизнь, и создаёт пространства для отдыха, игр и участия в жизни общества. Местные и адаптивные виды растений обеспечат круглогодичное разнообразие и визуальный интерес, сочетая функциональность с эстетической привлекательностью. Ландшафт структурирован как последовательность взаимосвязанных общественных пространств, каждое из которых имеет свою собственную индивидуальность и собственную уникальную программу.

Перед главным входом в многофункциональный зал расположена «Площадь событий». Эта оживленная, обсаженная деревьями площадь имеет центральный фонтан и предназначена для проведения масштабных мероприятий на открытом воздухе, таких как концерты и ярмарки под открытым небом. Двигаясь дальше, мы выходим на «Площадь искусств», которая идеально подходит для небольших культурных мероприятий, таких как просмотры фильмов на открытом воздухе.

Окруженная зданиями «Городская площадь» с фонтаном в качестве центрального элемента обеспечивает приятную атмосферу для гастрономии. А «Зеленый двор» служит спокойным местом встреч для района, предлагая игровые площадки для семей и зоны отдыха для офисных работников.

Пышная зелень простирается на прилегающие улицы, увеличивая проницаемость района и укрепляя его связь с окружающим городом. Эти плавные взаимодействия между архитектурой, природой, игривыми городскими пространствами вместе со многими устойчивыми аспектами превращают участок в живое продолжение района. В частности, ландшафт спроектирован как инклюзивный по отношению к природе, и адаптивный к климату – благодаря интеграции местных и адаптивных видов растений для поддержки местного биоразнообразия.

Устойчивые городские дренажные системы (SUDS) реализованы по всей территории для эффективного управления дождевой водой, предотвращая городские наводнения и пополняя грунтовые воды. Сочетание крон деревьев, зеленых крыш и проницаемых поверхностей улучшает охлаждение, смягчая очаги жара. Эти стратегии гарантируют, что новый Истрополис станет динамичным и инклюзивным общественным пространством, которое одновременно является устойчивой и экологически ответственной новой городской средой.

Принципы ESG

Истрополис был разработан как флагманский проект в Центральной Европе для соблюдения принципов ESG. Ключевой особенностью устойчивости является концепция централизованной энергосистемы, которая оптимизирует использование энергии во взаимосвязанных зданиях с помощью современных технологий, таких как тепловые насосы, возобновляемые источники энергии и интеллектуальное хранение энергии в бетонных конструкциях. Переработанные материалы, используемые во время строительства, минимизируют углеродный след проекта.

Хранилища для велосипедов и велосипедные дорожки, станции зарядки электромобилей и пешеходные зоны — все это работает на создание привлекательных общественных пространств, которые поощряют устойчивые виды транспорта. Это также снижает зависимость от автомобилей, одновременно усиливая ощущение открытости и инклюзивности места. Это соответствует принципу 15-минутного города, где все повседневные удобства находятся в нескольких минутах ходьбы, и, одновременно – более широким амбициям Братиславы относительно ее будущего, позиционируя Истрополис как модель развития, ориентированную на человека.

Преобразуя важное, хотя и недостаточно используемое место, Istropolis закладывает основу для новой эры общественной жизни в этой части города. Благодаря преодолению разрыва между прошлым города и его смелыми будущими архитектурными устремлениями новая достопримечательность становится живой, развивающейся частью современной архитектурной идентичности Братиславы, которая в настоящее время формируется. Таким образом, Trnavské Mýto вскоре станет местом, где повседневное и необычное сосуществуют и процветают.

*подзаголовки добавлены ред.

Istropolis

Проект KCAP
Расположение: Братислава, Словакия
Клиент: Immocap Group
Год: 2018-
Статус: Текущий
Программа: 133 000 м² общей площади застройки, включая 70 000 м² офисных помещений (60 000 м² сдаваемых в аренду), 52 000 м² жилых помещений, около 600 квартир; 5 500 м² торговых площадей и многофункциональный зал площадью 5 500 м²
Команда: CITYFÖRSTER, Pantograph, Marko&placemakers, Pictury