MIPIM Awards 2024: девелопмент яркой архитектуры

В командном зачёте 2024 год принёс победу Дании: целых три проекта обошли многочисленных соперников.

Морской центр Эсбьерга, архитекторы: WERK и Snøhetta, девелопер Муниципалитет Эсбьерга

Во-первых, это эстетский и функциональный Морской центр Эсбьерга, победивший в номинации “Лучший культурный, спортивный и образовательный проект”.

Living Places Copenhagen, архитектор EFFEKT, девелопер VELUX

Во-вторых, лучшим среди жилья стал идиллический и очень датский проект “Жилые места Копенгагена”.

BASSIN 7, архитекторы: SLETH, BIG, GEHL, девелоперы: Anpartsselskabet Kilden & Mortensen, Bassin 7 Erhverv ApS и Bassin 7 Bolig ApS

И, наконец, лучшим проектом урбанистической регенерации признали очень сложный и продвинутый проект BASSIN 7, который реализуется в Аархусе.

Разумеется, эти проекты – вершина пирамиды с очень широким основанием: в Дании архитектурно-строительная жизнь бьёт ключом от Копенгагена до самых до окраин, муниципалитеты, располагая значительными ресурсами, инициируют конкурсы и тендеры, формирующие глобальную архитектурную повестку, девелоперы научились неплохо зарабатывать на устойчивой урбанистике, а граждане благоволят к современным технологиям, особенно зелёным.

Другое дело обременённые былым величием Италия и Греция, где до недавнего времени для современной архитектуры и прогрессивного девелопмента было мало места, нередко – в буквальном смысле слова. Блистая в области реставрации, реконструкции и адаптации, итальянская архитектура вынуждена была реализовывать подавленную энергию смелости в деле проектирования промышленных зданий и офисов, причём, преимущественно – штаб-квартир, где хозяин – барин. Тут-то она и выстрелила: Casa BFF, строящийся в Милане проект здания банка принёс архитекторам из OBR заслуженные лавры в номинации “Лучший новый девелопмент“.

Штаб-квартира банка BFF, архитекторы OBR, девелопер: BFF Banking Group

По словам проектировщиков, корпоративный объект задуман как урбанистическая структура: “Площадь обозначена портиком высотой 40 метров, который поддерживает большой солнечный навес правильной геометрической формы, образующий «пятый фасад» Casa BFF, прекрасно читаемый на карте города при взгляде сверху. На крыше находится ресторан с панорамной террасой, задуманный как общее пространство, с которого можно любоваться городом.

Солнечный навес является одновременно пассивным и активным устройством: он обеспечивает укрытие, защищая от непогоды, и в то же время способствует удовлетворению энергетических потребностей здания и его городской среды. Солнечная крыша с фотоэлектрическими панелями площадью 2300 квадратных метров, ставшая манифестом экологических ценностей BFF и получившая сертификат LEED Platinum и WELL Gold, производит 360 мегаватт-часов в год”.

Проект комплексного развития территории Ellinikon, архитектор: AEDAS, девелопер Lamda Development S.A.

Что касается архитектурной компании из Греции AEDAS, то ей, наконец, удалось у себя на родине получить заказ, сопоставимый по масштабу и формату с многочисленными и удачными зарубежными работами в Китае, Сингапуре и Дубае. Вот как девелопер Lamda Development S.A. описывает Ellinikon, который реализуется в Афинах на площади 2 000 000 кв.м:

“Проект будет включать в себя жилые комплексы, гостиницы, торговые центры, места семейного отдыха, музеи, культурные объекты, оздоровительные центры, места для отдыха со спортивной инфраструктурой, современный бизнес-парк с образовательным и научно-исследовательским центром, а также полную регенерацию существующих пристаней для яхт и весь прибрежный фронт, которые вместе с парком станут основными достопримечательностями этого места”.
Ellinikon обошёл всех соперников в номинации “Лучший новый мега-девелопмент“.

Реновация Royale Belge Brussels, архитекторы Caruso St John Architects, Bovenbouw Architectuur, DDS+, Ma² и Atelier Eole, девелоперы APE, CORES Development, Foresite и Urbicoon

Хотя исторически MIPIM – французская затея, проектов из Франции среди лидеров нет. Зато бельгийский объект Royale Belge Brussels сумел одержать победу сразу в двух номинациях: Лучший конверсионный проект и Лучший проект смешанного назначения“.

Знаменательно, что речь идёт о реновации здания 60-х годов прошлого века, превратившегося в офисный и гостинично-оздоровительный комплекс. Архитекторы подчёркивают свое стремление ничего не испортить: “Суть проекта заключается в том, чтобы сделать с охраняемым зданием как можно меньше; где это возможно, повторно использовать и применять переработанные материалы, а также внести минимальные изменения, позволяющие ему выполнять свое новое назначение, и улучшить его энергетические характеристики, сохраняя при этом суть его оригинального дизайна“.

Распределительный центр ESR Higashi Ogishima, архитекторы Tokyu Construction, Takato Tamagami Architectural Design, Watanabe Mio Design Office, девелопер ESR Group Limited

Специальная награда жюри в 2024 году досталась второму распределительному центру ESR Higashi Ogishima в Кавасаки. 8-этажный логистический узел построят на территории 306 000 кв. м в так называемом “большом Токио”, где земля на вес золота. Как и первое сооружение, этот центр будет сейсмоустойчивым и сориентированным на гуманный дизайн, включающий прекрасные зелёные зоны, а также детский сад для арендаторов и сотрудников. Футуристический компонент – посадочная площадка для дронов на крыше. Вероятно, жюри подкупил не только размах, но и умелое соединение прагматики с человечностью.

В целом итоги MIPIM 2024, как ни странно, производят оптимистическое впечатление: растерянность уходит, и ей на смену приходит общее для развитых стран понимание, как девелоперы могут процветать, используя устойчивую современную архитектуру и оказывая положительное влияние на жизни простых смертных.

Полный список победителей здесь: https://www.mipimawards.com/mipimawards2024/en/page/winners-2024