Новый небоскрёб в Чикаго: реверанс прошлому, намёк на будущее

Высотное 43-этажное жилое здание на 300 квартир предложит жильцам трансформируемые квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, включая пентхаусы с потрясающим видом на окружающий городской пейзаж и множеством удобств. В комплексе будет фитнес-клуб, студия йоги, детская игровая комната, зарезервированный для жильцов развлекательный комплекс с прилегающей террасой, которая включает в себя летнюю кухню с местами для отдыха, и несколько лаунжей, а также коворкингов с частными конференц-залами.

Квартиры будут продаваться с готовой отделкой и оборудованием: на рендере кухня-гостиная в обычном варианте, в элитном предусмотрены кварцевые столешницы с соответствующими фартуками, итальянские кухни с цветным стеклом, умные шторы и прочие дорогостоящие элементы. Какими будут интерьеры доступных жилищ, неизвестно

Площадь квартир – от 57 до 179 м. кв., высота потолков – 2,9 (чистовая). На 42-м и 43-ем этажах разместятся элитарные квартиры площадью от 219 до 317 квадратных метров с тремя или четырьмя спальнями и высотой потолка 3, 7 метра.

Интерьеры от March and White Design включают в себя архитектурные отсылки к легендарным чикагским высоткам середины прошлого века: богатые текстуры, полы из массива дерева, тёплая цветовая гамма, широкие окна, некоторые из которых обрамлены стальными арками, формирующими фасад здания.

Любопытно, что этот оазис роскоши станет одним из первых домов, участвующих в недавно законодательно оформленной программе “Доступный Иллинойс”, так что 20% квартир будет сдаваться в аренду как доступное жильё. Муниципалитет при этом не пострадает, поскольку налоговые льготы для девелоперов распространяются только на разницу между первоначальной стоимостью участка и итоговой, которая после окончания строительства может повыситься даже в 10 раз.

В России тоже широко распространена практика, когда девелопер или застройщик отдаёт часть квартир муниципалитету в обмен на различные льготы и послабления. Однако чикагская программа интересна тем, что стимулирует выравнивание социального ландшафта, организуя доступное жильё в зданиях, районах и городах, где его прежде почти или совсем не было. Впрочем, что из этого получится, ещё только предстоит оценить – небоскрёб обещают полностью достроить и открыть в июне 2023 года.

The Row Fulton Market

Девелопер: Related Midwest
Архитектурное проектирование: Morris Adjmi Architects
Официальный архитектор: Stantec
Дизайн интерьера: March and White Design
MEP инженерия: Salas O’Brien
Структурная инженерия: Thornton Tomasetti
Генеральный подрядчик: LR Contracting Company and Bowa Construction