Мастерская МАМ и институт «Урбаника» создают новый центр развития в Шали
Город Шали, расположенный в 26 километрах от Грозного, сегодня развивается по законам одной доминанты. Центром притяжения здесь стала мечеть «Гордость мусульман» — доминанта, которая диктует свои правила всей окружающей застройке, подчёркивая её ординарность. Этот дисбаланс призвана устранить концепция развития от мастерской МАМ и института «Урбаника».
Вместо тривиального спального квартала авторы проектируют многофункциональный центр, который, не оспаривая особую градостроительную роль мечети, должен институировать динамичную жизнь современного города. Главный вызов для бюро МАМ и института «Урбаника» — примирить сакральную паломническую функцию территории с повседневными нуждами нынешних и будущих местных жителей. Проект пытается увязать коммерческие площади, современное жильё для молодых семей и открытые общественные пространства в единую, контекстуально выверенную экосистему.
Светлый камень вместо мрамора и субординация этажей
Стратегия, предложенная союзом «Урбаники» и МАМ, строится на строгой градостроительной субординации. Архитекторы не стали спорить с монументальным религиозным центром, выбрав тактику поддержки и сохранения сквозных визуальных осей.
Квартал будет светлым в прямом и переносном смысле слова. Матовые фасады жилых блоков служат нейтральным фоном для сияющего белого мрамора мечети. Сами корпуса решены каскадом от 5 до 10 этажей. Они сознательно сдвинуты вглубь квартала от красной линии, чтобы раскрыть панораму на ансамбль «Шали-Сити» и не перекрывать ключевые точки обзора.
«Для нас было важно не конкурировать с мечетью, а поддержать визуальную связь с ней. Поэтому архитектура получилась достаточно спокойной и выверенной, но при этом выразительной в деталях. В фасадах мы использовали натуральный камень и бетон, а золотые вставки и зеркальные элементы стали не только декоративными акцентами, но и выполняют функцию солнцезащиты. Мы проектировали этот центр для молодых: динамичная, модная архитектура, которая при этом остаётся семейной и уютной», — подчёркивает Анна Шаленкова, архитектор проекта, сооснователь архитектурной мастерской МАМ.
Главная площадь, окружённая с трёх сторон новыми корпусами, продолжает парковые ансамбли у мечети. Таким образом открытое общественное пространство плавно перетекает к более уединённым, но не изолированным дворовым территориям. Основной пешеходный променад с ритейлом на первых уровнях уходит вглубь квартала, не упуская из виду доминанту Шали. Оживляя улицы, активные первые этажи создают комфортную среду для пешеходов и предлагают разнообразие прогулочных маршрутов. Общая площадь территории мастер-плана занимает 22 гектара, где жилой фонд насчитывает около 230 тысяч квадратных метров, а коммерческая инфраструктура — более 38,7 тысячи квадратных метров.
Предложенная концепция призвана упорядочить стремительную урбанизацию Шали. Интенсивное развитие города необходимо было направить в здоровое русло, параллельно улучшая городскую среду.
«Для быстрорастущего города особенно важно не просто создавать новую застройку, а заранее формировать качественную среду для жизни. Главная задача проектировщиков здесь как раз и состоит в том, чтобы упорядочить этот процесс. Шали имеет все шансы стать важным центром современного досуга и туризма, но существующая инфраструктура к этому пока не готова. Наша концепция призвана закрыть этот разрыв и стать инфраструктурным продолжением одного из главных туристических символов Чеченской Республики», — резюмирует Фёдор Коньков, управляющий партнёр ИТП «Урбаника».
В результате центральная часть Шали получает внятное планировочное зонирование, где повседневная жизнь горожан, общественная активность и туристические маршруты больше не конфликтуют, а дополняют друг друга. Мастер-план от команд из Москвы и Санкт-Петербурга ценен именно этим — он демонстрирует отказ от слепого навязывания столичных девелоперских шаблонов в пользу продуманной адаптации среды под чеченский культурный код, местную демографию и реальные экономические запросы республики.
Закономерно, что проект мастер-плана центральной части города Шали (Чеченская Республика), разработанный московской архитектурной мастерской МАМ совместно с Институтом территориального планирования «Урбаника» из Санкт-Петербурга, получил профессиональное признание. Концепция вошла в авторитетный федеральный рейтинг «100 лучших проектов и реализаций 2024–2026» в номинации «Концепции развития».
Если отвлечься от денег, от которых в девелопменте, впрочем, отвлекаться нельзя, можно констатировать, что новый квартал в Шали предвосхищает мирное будущее, когда город, где расположена самая большая в Европе мечеть, будет привлекать множество паломников из разных стран. К счастью, это не витрина в чистом виде, а жизнеспособное пространство для жителей.