В Петербурге появится первый аутентичный лофт

Landrin Loft – это жилой комплекс в историческом здании бывшей кондитерской фабрики «Георг Ландрин», который является объектом культурного наследия. Проект станет первым в Петербурге аутентичным лофтом: бывшее индустриальное здание приспособят для жилья. У квартир будут все преимущества лофт-формата: высокие потолки, просторные помещения, большие окна.

Проект строительства каменного пятиэтажного фабричного корпуса и фабричной дымовой трубы, выполненный гражданским инженером Л.А. Серком, был рассмотрен и одобрен Санкт‑Петербургской Городской Управой в 1911 году. Строительство заводского комплекса завершилось к 1913 году.

Производственное здание и труба – единственные исторические постройки комплекса на территории бывшего заводского товарищества «Ландрин». В здании сохранилось большинство конструктивных элементов, включая капитальные кирпичные стены и перекрытия. Лицевой фасад, обращенный на Большой Сампсониевский проспект, сохранил первоначальное авторское решение без изменений. Дымовая труба полностью сохранила подлинные конструкции.

«Любой памятник в составе жилого проекта поднимает статус и стоимость всего жилого комплекса. Он не только украшает проект, но и повышает его ценность и ликвидность, отражаясь на стоимости квадратного метра,- отмечает Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости Colliers. – Аутентичный лофт – это действительно уникальная история, которая есть не в каждом городе. Для петербуржцев, традиционно ценящих свет и простор за счёт высоких потолков и панорамных окон, это будет востребованный формат».

Выдача разрешения на строительство – официальное начало продаж в проекте Landrin Loft. К продаже предлагаются всего 44 квартиры общей жилой площадью 3 500 кв. м. Внутри мансардной надстройки разместятся эксклюзивные квартиры с возможностью установки камина. Метраж лофтов варьируется от 45 до 162 кв. м., а высота потолков составит 3,5-3,8 м. Помещения планируется сдавать с предчистовой отделкой. Стоимость квартир начинается от 16,5 млн руб. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2023 год.

Первый этаж здания займут коммерческие помещения общей площадью порядка 1 000 кв. м.

«Когда в 2017 году мы приобрели под жилую застройку участок бывшей «Кондитерской фабрики Георга Ландрина» и решили сохранить кирпичный корпус в стиле модерн и дымовую трубу, построенные в 1913 году, то понимали, что нам предстоит долгий путь и многочисленные согласования. Но мы также знали, что все усилия того стоят: Landrin Loft станет первым в своем роде в Петербурге. Проект создания Landrin Loft уже отмечен двумя федеральными премиями. Мы уверены, что такая недвижимость найдет своего ценителя – покупателя с яркой идентичностью, с высокими запросами к индивидуализации своего жилого пространства, ценящего аутентичность вещей», – комментирует Никита Пальянов, директор по маркетингу ГК «Абсолют Строй Сервис».