Уплотнительная застройка по-американски

Анн-Арбор – небольшой, но прогрессивный город, в котором находятся главный кампус и художественный музей знаменитого Мичиганского университета, а также обсерватория. Логично, что более 30% городского населения, слегка превышающего 100 000 человек, составляют студенты.

ADU Northwood, один из первых вспомогательных жилых домов (ADU)*, которые будут построены в соответствии с новыми правилами зонирования города, принятыми в 2016 году, принадлежит T+E+A+M, одной из ведущих архитектурных фирм Среднего Запада США. Соучредители T+E+A+M Элли Абронс (Ellie Abrons) и Адам Фьюр (Adam Fure) вместе с двумя другими соучредителями фирмы Мередит Миллер (Meredith Miller) и Томом Мораном (Thom Moran) реализовали этот проект, чтобы максимально использовать свой жилой участок площадью 0,19 акра (примерно 769 кв. м), примыкающий к общественному лесопарку.

В качестве городской стратегии ADU становятся все более популярными в городах с нехваткой жилья, поскольку они удваивают количество домохозяйств на жилом участке. Хотя размер “достройки” ограничен правилами зонирования, архитекторы отодвинули Northwood ADU как можно дальше от границы участка, добавляя независимое жилое строение на задний двор существующего односемейного дома.

У дополняющего домика собственные инженерные системы. Конструкция, занимающая площадь 730 квадратных футов (примерно 68 кв. м), представляет собой непрерывную оболочку из конструкционных теплоизоляционных панелей (SIPS) с малообслуживаемыми малоотходными облицовочными материалами — металлом, фиброцементными плитами, сеткой. Они представляют собой независимые слои.

Это первое здание в Анн-Арборе, в котором используется распространенная в Скандинавии технология мелкозаглубленного фундамента с защитой от мороза и высокой степенью изоляции, что позволяет строить его непосредственно на земле и снижает потребность в трудоемких работах на стройплощадке. Кроме того, SIPS имеют допуск всего 1/8 дюйма (3,175 мм) и, таким образом, создают плотную оболочку с высоким значением R**: на стенах стен Р-28, на крыше Р-26.

Исходя из результатов теста аэродверью, Northwood ADU является одним из самых эффективных зданий в Мичигане.

Теплые полы с подогревом и мини-сплиты расширяют восприятие пространства за счет уменьшения визуального шума. С помощью SIPS-оболочки авторы по возможности придают интерьеру объём. Одноместная спальня расположена над кухней.

Открытые балки LSL и окрашенные кронштейны привносят текстуру и цвет без дополнительной отделки.

Окна расположены стратегически – так, чтобы сохранить изоляцию от основного дома, а также соединить интерьер с лесом и небом.

ADU* – аббревиатура, которая расшифровывается как accessory dwelling units и обозначает дополнительное жилое строение на участке с односемейным домом, как отдельное, так и в форме пристройки.
R** – значение, которое измеряет тепловое сопротивление материала. Изоляционный материал с более высоким значением R образует более эффективный тепловой барьер между внешней температурой и пространством внутри дома.

ADU Northwood

Тип: Вспомогательный жилой блок
Площадь: 730 кв. футов. (68 кв. м)
Бюджет: $37,57/кв. м
Архитектура и дизайн интерьера T+E+A+M
Архитекторы: Reid Mauti, Delaney Mcraney, Hannah Perrino
Структурная инженерия: David Arnsdorf
Подрядчик: Maker Design Build