На Сахалине построят город с нуля

Формирование города с нуля практически беспрецедентно* для градостроительной практики не только современной России, но и всего мира. Ожидается, что будущий город даст дополнительный импульс социально-экономическому развитию Сахалинской области и Дальневосточного федерального округа, повысит конкурентоспособность экономики региона и будет способствовать укреплению благоприятного инвестиционного климата.

Новый город планируется создать на территории Корсаковского городского округа Сахалинской области. Сахалинская область – одна из самых восточных территорий России и единственный субъект Российской Федерации, полностью расположенный на островах. Особо важна для будущего города его связь с круглогодичным морским портом Корсаков – одним из крупнейших и стратегически важных в регионе. Ориентировочная площадь нового города составит около 1,2 тыс. га.

Новый город будет создан в рамках масштабной работы, которую проводит Корпорация развития Сахалинской области при поддержке Правительства Сахалинской области.

Валерий Лимаренко, губернатор Сахалинской области
«Нам важно создать новую отрасль, связанную с логистикой, развивать транспортно-логистический бизнес. Если к этому добавить комфортную среду, то с острова бы никто не уезжал, наоборот, приезжали бы со всей России. Именно поэтому возникла идея возле Корсакова построить новый современный город, экологически чистый, с современными энергосберегающими технологиями, беспилотным транспортом».

Для того чтобы новый город был спроектирован с учётом приоритетов развития территории, социально-экономических реалий и задач пространственного развития, к работе над проектом привлечены ведущие федеральные эксперты – консорциум, в состав которого вошли Агентство стратегического развития «ЦЕНТР» и Институт Генплана Москвы. Они были выбраны по результатам открытого запроса предложений в рамках процедуры госзакупки, инициированной Корпорацией развития Сахалинской области в декабре 2020 года. Эксперты проведут научно-исследовательские работы на территории, оценят потенциал и возможные ограничения и сформируют модель нового города.

Сергей Георгиевский, генеральный директор Агентства стратегического развития «ЦЕНТР»
«Опыт создания городов нового типа в России небольшой, тем интереснее и амбициознее задача, которая стоит сейчас перед нами: разработать модель абсолютно нового города и задать вектор его развития, сразу сделав его комфортным и удобным для жизни, современным и безопасным. Проект преследует не только цели регионального развития, но и в целом пространственного развития Российской Федерации, учитывая особое геостратегическое положение региона. Мы вдохновлены предстоящей работой и уверены, что проект нового города обогатит градостроительную практику нашей страны».

Разработанная консорциумом модель будет включать детализированные функционально планировочные решения для ключевых объектов и территорий. В задачу экспертов войдёт определение оптимальных параметров и решений по развитию нового города, выявление потенциальной возможности, целесообразности и эффективности инвестиций, повышение привлекательности территории для инвесторов.

Эксперты также уточнят границы нового города, сформируют общие принципы и подходы к его развитию, выявят его потенциал, создадут функционально-пространственную модель и проведут антропологическое исследование, в том числе сформировав портреты будущих жителей города, спрогнозировав их численность и сценарии жизни.

Первый визит делегации консорциума под лидерством Агентства стратегического развития «ЦЕНТР» состоится уже в начале апреля. Эксперты проведут ряд установочных мероприятий, включающих в том числе доклад о проекте на заседании Архитектурно-градостроительного совета при губернаторе Сахалинской области, которое состоится 7 апреля.

Татьяна Гук, директор Института Генплана Москвы
«Перед Институтом Генплана Москвы стоит очень амбициозная задача – создать модель нового города, интегрированного в структуру региона. От того, как мы справимся с задачей, в большой степени зависит, насколько жизнеспособным и качественным будет итоговый результат конкурса на разработку архитектурно-градостроительных концепций.
Существующий опыт работы Института в Сахалинской области, готовность прислушаться к мнению горожан, обширные контакты с представителями общественности, бизнеса, власти – залог успеха этого масштабного проекта, который мы реализуем совместно с нашими партнерами».

Результаты научно-исследовательской разработки лягут в основу технического задания для проектировщиков нового города, которые будут выбраны в результате открытой международной конкурсной процедуры. Лучшая концепция города будет определена уже в ноябре 2021 года.

*В мировой практике прецедент всё-таки есть: Чандигарх, построенный в Индии по генплану, который в окончательной версии создала группа архитекторов и генпланистов под руководством Ле Корбюзье.