Технологический прагматизм и ресайклинг — как распределились награды премии «ГУД Инновации 2026»

Экспертный совет одиннадцатого сезона Конкурса инновационных проектов в сфере недвижимости «ГУД Инновации 2026» назвал лучшие технологические и архитектурные практики этого года. Жюри констатировало, что конкурентная среда в индустрии уплотнилась: из 63 поданных заявок в финал вышли 32 концепции. География финалистов охватила всю страну — от Рязани и курортного Домбая до Москвы, Иркутска, Брянска и Санкт-Петербурга.

Жилая и коммерческая среда — высотный модернизм и петербургский курдонёр

Лауреатом в категории «Архитектура счастья: лучшая жилая недвижимость» признан столичный высотный жилой комплекс «Золотые крылья» от девелопера Upside Development. Проектировщики из бюро ГЕНПРО заложили в основу архитектурной концепции сочетание элементов ар-деко и мотивов сталинской неоклассики, формирующих контекстуальный диалог с окружающей застройкой. Небоскрёб достигнет отметки в 166 метров; его фасады облицуют гнутыми моллированными окнами с углом обзора до 180 градусов. Среди инженерных инноваций проекта — интеграция развитой зарядной инфраструктуры для электромобилей и обустройство эксплуатируемых видовых террас с ветрозащитными экранами на высоте до 160 метров.

В номинации «Архитектура притяжения: лучшая коммерческая недвижимость» победу одержал санкт-петербургский бизнес-центр «Попова, 38» (девелопер — ГК „ТРЕСТ“). Над созданием нового архитектурного языка здания совместно работали генеральный проектировщик VDC и ведущие локальные мастерские — архитектурные бюро „Евгений Герасимов и партнёры“ и „СПИЧ“. Авторы деликатно переосмыслили классические градостроительные приёмы северной столицы, интегрировав в структуру комплекса изящные арки, панорамные террасы и парадный внутренний двор — курдонёр, характерный для исторических петербургских дворцовых ансамблей.

Курортный урбанизм и автоматизация — ОЭЗ на Алтае и бесконтактный шеринг

В категории «Архитектура гостеприимства: лучшая гостиничная и курортно-рекреационная недвижимость» жюри присудило победу проекту развития алтайского курортного кластера «Бирюзовая Катунь». Генеральный проектировщик Спектрум-Холдинг заложил в основу ОЭЗ комплексный предпроектный анализ ландшафтных, инженерных и правовых ограничений. Инновационность работы заключается в формировании глобального пространственного каркаса ОЭЗ, который определит вектор развития всей особой экономической зоны, вместо точечного проектирования разрозненных зданий.

Лауреатом номинации «Архитектура жизни: лучшие материалы и технологии строительства» стал автоматизированный сервис аренды спортивного инвентаря от компаний Y-Sport и ИНСТ Групп. Эта технологическая станция интегрируется в инфраструктуру любого готового объекта недвижимости и настраивается под локальные сценарии площадки. Инновационное решение полностью исключает необходимость выделения постоянного персонала и капитальных помещений, оптимизируя операционные расходы управляющих компаний и упрощая логистику для конечных пользователей.

Цифровые экосистемы — автоматизация регистраций и сквозной учет госимущества

В номинации «Архитектура кода: лучшие IT-инновации в недвижимости» жюри отметило облачный сервис «ГеоГраф», разработанный компанией СКБ ТЕХНО совместно с Банком ВТБ. Продукт впервые замыкает в единый цифровой контур застройщика, финансовую организацию и Росреестр в процессе вывода готовых объектов из-под залога. Вместо разрозненных ручных операций и коммуникации по электронной почте платформа автоматизирует весь цикл формирования и подписания документов. Это позволяет девелоперам кратно сократить сроки снятия обременений и быстрее выводить готовое жильё на рынок.

Призёром в категории «Архитектура комфорта: лучшие инновации в работе управляющих компаний» стала Единая Информационная Система государственного бюджетного учреждения ГУИОН (Санкт-Петербург). Программный комплекс полностью автоматизирует расчёт площадей и верификацию технических характеристик городской недвижимости при инвентаризации. Платформа самостоятельно формирует итоговую документацию с персональными QR-кодами и оцифровывает архивы, что снижает операционные риски управляющих структур и повышает прозрачность управления фондовой собственностью мегаполиса.

Экологический дизайн и доминанты — ресайклинг на бульваре и кристалл КРТ

В категории «Архитектура пространства: лучшее благоустройство общественных пространств» победителем признан ландшафтный проект бульвара «Белые Ночи» в Санкт-Петербурге. Над концепцией совместно работали шведское архитектурное бюро Semrén & Månsson и девелоперская группа ГК „ТРЕСТ“. Авторы интегрировали в ткань общественного пространства дождевые сады, искусственные геопластические холмы, проницаемые покрытия и открытые амфитеатры. Особый акцент сделан на устойчивом развитии: вся уличная мебель и финишное покрытие прогулочных дорожек выполнены из ресайклинг-материалов на основе переработанного пластика.

Лауреатом номинации «Архитектура смыслов: лучший проект городского доминанта» стал столичный бизнес-центр «РЕ:ПОРТ» от девелоперской компании PLUS DEVELOPMENT. Архитектурная концепция, разработанная бюро KANVA, решена в виде многогранного стеклянного кристалла с динамично развёрнутыми плоскостями фасада. Инновационная составляющая охватывает как рациональную эргономику внутренних пространств, так и ресурсосберегающие технологии: энергоэффективное LED-освещение с датчиками присутствия, интеллектуальное приложение для пользователей и системы охлаждения органических отходов. Объект станет ключевым ядром нового делового кластера в рамках масштабного КРТ в районе Северного речного порта.

В рамках специальной номинации «ПОЗИТИВНЫЙ ДЕБЮТ» экспертный совет конкурса также отдельно отметил жилой комплекс STAVNI Обводный в Санкт-Петербурге от девелоперской компании STAVNI.