ѕарки – разорение или богатство?

ѕоиск идентичности и развитие общественных пространств малых городов Ц тема дискуссии, развернувшейс€ на борту ј–’ ѕарохода 2021, котора€ зав€зана не только на подходах и механизмах развити€ городских территорий, работе с культурными ландшафтами, формирующими новый бренд места, но и на финансовой модели устойчивого развити€ территорий.

архитектор Ќикита ћаликов
архитектор Ќикита ћаликов, известный своим градостроительным активизмом

ћосковский опыт развити€ общественных городских пространств продолжает активно масштабироватьс€ на регионы. –егиональные правительства выдел€ют гранты, объ€вл€ют конкурсы на благоустройство общественных пространств, обеспечивают финансирование, счита€ при этом парки убыточным предпри€тием.

 онцепци€ развити€ общественных пространств выходит сегодн€ далеко за рамки озеленени€ и расстановки ћј‘ов: эти проекты работают с пам€тью места, решают проблемы экономики, формируют городские сообщества. ќднако, в недавнем исследовании результатов конкурса на малые города и исторические поселени€ —четна€ палата –‘ сообщила, что хот€ на 1 €нвар€ было реализовано 166 из 240 проектов-победителей (69,2%),† за€вленный социально-экономический эффект от их реализации, на которую было потрачено 15 млрд бюджетных рублей, Ђне достигнут в полном объемеї.

Ђ¬ –оссии нет ни одного самоокупаемого парка и не по€витс€ еще в ближайшие лет двадцать, – констатировал архитектор Ќикита ћаликов. Ц ƒл€ того, чтобы паркова€ территори€ начала окупатьс€, на ней должна располагатьс€ коммерческа€ недвижимость, соизмерима€ с площадью этого парка. “о есть, по сути Ц торговый центр. ¬ ≈вропе 50% парков, реализованных за последние 5 лет, уже объ€вили себ€ банкротами. Ѕлагоустройство Ц дело не окупаемое, но, безусловно, нужное. » нам еще только предстоит пон€ть, как создать общественное пространство, которое работает и мы, как и весь мир, только в самом начале этого путиї.

ѕо мнению ƒмитри€ ќйнаса, создател€ креативного кластера в  оломне и бренда Ђ оломенска€ пастилаї, говор€ об экономике парков и общественных пространств, важно сразу определитьс€, кто считает и как считает. —ады и парки, их экономика – это синергетическа€ экономика города. ≈сли город заинтересован в создании таких пространств, он должен рассматривать их как составную часть экономики города.

”частники ј–’ ѕарохода-2021 поделились с чиновниками и девелоперами опытом выстраивани€ отношений с городом в контексте развити€ территорий и совместного проектировани€ с горожанами.

пруд в парке, ћјѕ

“ак, јлександр ѕорошкин (MAP architects) рассказал о своем опыте поиска смыслов, которыми наделены территории и способах реализации новых проектов общественных пространств на примере обустройства парка в  расно€рске, заказчиком которого выступила компани€ Ђ–усалї.  омпани€ переводит часть своих сотрудников в  расно€рск и им важно сформировать в городе комфортные и привлекательные услови€ дл€ жизни в городе. ƒл€ нового общественного пространства в городе нашлась территори€ центрального парка, по границе которого проходит железна€ дорога.

Ђќна фактически пересекает центральный парк. ѕоезда езд€т по часовой стрелке. » нам пришло в голову сделать проект под названием Ђназад в будущееї. ћы сохран€ем здание центрального вокзала, делаем парк скульптур, и дальше продвигаемс€ по ходу движени€ поезда, расставл€€ ћј‘ы с отсылом в дизайн-коде к тайге. “ак, в дизайн детских площадок мы интегрировали столбы, есть у нас и платформа Ђбудущееї, где инвестор проекта будет демонстрировать свои разработки. ќбыграли мы и св€зь с водой, вз€в паттерн ≈нисе€ и наложив его силуэт на дорожку в парке. —ловом, использовали все элементы, которые были на обширной территории в 15 га и просто грамотно организовали пространство, внедрив в него новые коммерческие зоны: рестораны, —ѕј, прокатыї.

Ѕюджет на реализацию создатели этого проекта оценили в 500 млн руб. на первый год. ќбщий объем инвестиций в проект составит примерно 1 млрд 200 тыс. руб.

Ѕетонные сады ќстрогожска
“Ѕетонные сады ќстрогожска”, конкурсный проект ћихаила Ѕейлина и бюро “Ќова€ земл€”

¬ коллаборации с бюро ЂЌова€ земл€ї ћихаил Ѕейлин (Citizenstudio) предложил на конкурс ћинстро€ проект под названием ЂЅетонные сады ќстрогожскаї на месте бывшего завода в 100 км от ¬оронежа.

Ђ огда в начале 90-х собирались строить вторую очередь завода, завезли сюда огромные бетонные фермы. ѕосле банкротства завода они так и остались лежать на земле. ¬с€ территори€, а это 10 га, усе€на этими фермами, через которые проросли деревь€. » мы предложили сделать на месте бывшего завода ландшафтный парк, где оставшиес€ бетонные конструкции и фермы будут интегрированы в ландшафт. ћы добавили дерев€нные подиумы, дорожки и ћј‘ы, использовав те материалы, которые уже были на территории. Ёто очень простое, экономичное решение с минимальной архитектурой. √лавное, что за всем этим практически не надо ухаживатьї, – делитс€ архитектор.

ѕомимо грантовых историй и девелоперских инвестиций, сегодн€ более 160 проектов развити€ общественных территорий реализуетс€ на деньги, выделенные ћинстроем. Ќо сейчас конкурсы федерального масштаба тер€ют свою актуальность, – уверен ќлег –аспопов (YO architects).

Ђ«а последнее врем€ мы реализовали несколько таких проектов в малых городах –оссии. ¬се они так или иначе финансировались не только из госбюджета, но и за счет частных инвестиций девелоперов, занимающихс€ комплексным освоением территорийї, – уточн€ет эксперт, привод€ в пример благоустройство дл€ города —осенки, и за€вку, поданную на рассмотрение администрации города  имры.

ЂЌа развитие общественных территорий в малых городах сейчас выделены деньги. Ќо така€ возможность случаетс€ раз в 10, а то и в 30 лет. ѕоэтому крайне важно правильно выбрать место, которое будет благоустроено. ѕри этом мало кто понимает, что конкретно хотелось бы сделать на той или иной территории, что именно нужно городу Ц парк или набережна€. «ачастую парки, которые все так хот€т, не выполн€ют свой функционал, потому что оказываютс€ вынесены за пределы существующих городских маршрутов: зимой они пустуют, а летом все уезжают на дачу, и все наше программирование попросту не работает. ѕоэтому мы всегда стремимс€ рассматривать имеющиес€ ресурсы территории Ц исторический контекст, есть ли пешеходный трафик и коммерческа€ ресурсоемкость пространства – недвижимость, которую можно использовать дл€ местного бизнесаї.

»ногда в малых городах нужно просто оставить все как есть, считает ћихаил Ўатров (Ђћј–Ў лабї). Ђћы стараемс€ обнаружить, что именно нужно показать, мы усиливаем идентичность. Ѕывает, что люди стесн€ютс€ своей идентичности, как это случилось с городом ћышкин, в котором люди устали от этого бренда, хот€ поколение назад они его с успехом продавали.
¬ “юмени, где мы исследовали по заказу Ќорникел€ территорию –ечного порта, мы сделали реестр городских сервисов, креативных индустрий, нашли пассионарных людей, которые формируют культуру в городе. «атем собрали их на воркшоп и начали договариватьс€. » в результате мы точно знаем, в каком месте какой будет бизнес. “аким образом наша экономика территории будет даже если не прибыльной, то точной Ц мы точно знаем, где и что будет работатьї.

 онкурс ћинстро€, считает ћихаил, это самый дорогой образовательный проект в –оссии. ”чатс€ и девелоперы, и чиновники, и горожане. јрхитекторы же благодар€ участию в нем осознали, что архитектурна€ составл€юща€ Ц это только 25 процентов проекта.

ЂЁта программа действительно задумывалась как образовательна€ Ц подтвердила Ќаринэ “ютчева (јЅ Ђ–ождественкаї). Ц — самого начала мы знали, что будут ошибки, не все будет получатьс€. Ќо с каждым годом понимание становитс€ все глубже, вопросы Ц серьезнее. јрхитектор из специалиста, выполн€ющего чью-то волю, должен стать полноценным актором градостроительного процесса, найти точный €зык высказываний, сформировать новую эпоху в развитии нашей архитектурыї.

јвтор:

≈ще про градостроительство

≈ще про ландшафтный дизайн

≈ще про российска€ архитектура

поделитьс€ вконтакте поделитьс€ на фейсбук
подписка на новостную ленту архитектурного блога RSS  арта