Ligovsky City на сером поясе

В действительности всё опять не так, как на самом деле – отвлечённый, казалось бы, конкурс концепций преобразования “серого пояса” Санкт-Петербурга вылился в практические шаги. Вчера компания Glorax Development объявила о том, что начинает строить Ligovski City. Проект уже полтора года прорабатывает не кто иной, как архитектурная мастерская MLA+ из Нидерландов, вошедшая в тройку победителей соревнования.

Структура соответствует названию: Ligovski City будет представлять собой город в городе, самодостаточный район, который, как рассчитывают девелоперы и архитекторы, станет образцом для подражания по части редевелопмента бывших промзон, и даже – новым центром города. Архитектор Олаф Герсон, представлявший на пресс конференции MLA+ как руководитель проектов в Роттердаме, подчёркивал, что в питерском проекте отработанный в Европе урбанистический подход сольётся с местной градостроительной традицией.

В реализуемом проекте сохраняются принципы, намеченные еще в конкурсной стратегии, например – связанность, подразумевающая прокладку новых улиц, а также параллельные пешеходные маршруты и велодорожки, по которым в идеале можно будет добраться от Невы до Екатерингофки. “Зелёная” стратегия тоже основана на связях, так что путешествовать по Ligovski City можно будет, не отрываясь от природы.

Кроме того, здесь сформируют систему центральных ансамблей с районными площадями, что совсем не ново для исторического Санкт-Петербурга и Ленинграда, но очень даже свежо для современного Питера.

Причём, отвечая на вопрос Наталии Шустровой, отметившей, что у нас площади повсеместно превратились в транспортные развязки, архитектор и директор MLA+ в Петербурге Яна Голубева чётко заявила, что площади рассматриваются как многофункциональные и полноценные общественные пространства, где, согласно современной урбанистике, у горожанина должно быть не менее 10 вариантов времяпрепровождения, от прогулок до участия в спортивных и культурных мероприятиях.

Крупных культурных центров пока не планируется, зато повится уникальная для города на Неве система “фаблабов” – различных мастерских, где взрослые и дети смогут заняться прикладным творчеством. Официальных памятников архитектуры на территории нет, но архитекторы обещают сохранить наиболее интересные малоэтажные здания, которые к тому же вписываются в разновысотную (от 6 до 16 этажей) концепцию застройки. Девелоперы, со своей стороны, ведут переговоры с владельцами некоторых объектов, например – банно-прачечного комбината. Участок под ним пока не принадлежит Glorax, но если компания преуспеет, там будет офисный центр.

Разумеется, в Лиговском построят школы и детские сады, а также – целую “торговую улицу”, дополняющую заведения шаговой доступности, под которые зарезервированы первые этажи.

Судить об архитектуре преждевременно, известен только основной принцип: индивидуализация в рамках общего стилистического решения, довольно сдержанного и по первому впечатлению смутно напоминающему закат “сталинок”, которые достраивали без декора.

Сегодня Ligovsky City – это 4 территории площадью примерно 25 га. “Первый квартал” стартовал на Лиговском, 271. “Второй квартал” станет его продолжением на Лиговском, 232. Оба будут застроены жильём бизнес-класса, и оно уже продаётся. Кроме того, приобретены участки на улице Тосина (1,5га) и на Лиговском, 240 (право выкупа на 18 га).

Замах, прямо скажем, большой, и петербургские журналисты встретили Ligovsky City с долей традиционного скепсиса – слишком редко у нас строят именно то, что собирались и так, как собирались. Однако вполне успешная история строительства Golden City говорит в пользу девелопера.