Прошлый бренд

Как появился бренд Садовые кварталы?

Вячеслав Попов, Вице-президент УК Уникор:
Поскольку технологии брендинга, как правило, подразумевают создание эмоциональных характеристик и продвижение функциональных преимуществ любого товара или услуги, начну с последних – функциональных, т.к. именно они играют одну из главных ролей после стоимости и местоположения в принятии решения о покупке элитного жилья.
Прежде чем разработать концепцию «Садовых кварталов», мы провели ряд исследований, которые позволили выявить основные недостатки планировочных решений существующей элитной недвижимости в Москве, ключевые ожидания по инфраструктуре и архитектурно-стилистические предпочтения. Данные исследования показали, что основное влияние на решение о покупке имеют 5 ключевых (функциональных) характеристик:

• безопасность,
• экология,
• развитая инфраструктура (особенно предназначенная для детей),
• транспортная доступность и интересная архитектура.

Также был выявлен ряд особенностей потребительских ожиданий, например, инфраструктура с точки зрения покупателей должна быть развитой и находиться поблизости, но не оказывать негативного влияния на комфортность проживания. В то же время необходимость обеспечить безопасность сочеталась с желанием жить в открытой городской среде. Кроме этого, мы провели анализ динамики изменения цен на вторичном рынке московской элитной недвижимости и популярного жилья, приобретаемого гражданами России в Великобритании, Франции и Испании, который свидетельствовал о преобладании современного стиля архитектуры в предпочтениях покупателей.

Основой для формирования эмоциональных характеристик бренда «Садовые кварталы» послужила архитектурная и историческая эстетика Хамовников, где строится сам комплекс. Собственно, благодаря району, он и получил такое название. До начала XX века здесь располагалось множество прудов, окруженных парками, разбитыми московским дворянством еще в петровские времена. Поэтому в центре «Садовых кварталов» было решено создать искусственный водоем, а более половины их площади отдать под зеленые насаждения. Таким образом, эмоциональные характеристики бренда – «зеленый оазис в центре города», «легкое дыхание», «здесь воплотятся все мечты городских жителей об идеальном доме», «так начинается жизнь» и так далее, – по сути, являются логическим развитием истории Хамовников и его функциональных преимуществ.