—оциальное жильЄ в Ќью-…орке – реноваци€ вместо сноса

¬ социальных квартирах Ќью-…орка живЄт примерно 600 000 человек. ¬чера Peterson Rich Office (PRO) и јссоциаци€ регионального планировани€ (RPA) выпустили отчет о масштабируемых решени€х и стратеги€х проектировани€, способных улучшить расположенный в 5 районах города жилой фонд ∆илищного управлени€ Ќью-…орка (NYCHA).

реноваци€ жилых домов, Ќью-…орк


Ќачина€ с июн€ 2019 года соучредители PRO* ћириам ѕетерсон (Miriam Peterson) и Ќатан –ич (Nathan Rich) руководили исследовательской и проектной работой, котора€ длилась целый год и финансировалась за счЄт стипендии Kaplan Chairs for Urban Design от RPA, специально учреждЄнной, чтобы создать инновационные проектные решени€ в помощь управлению NYCHA и обитател€м его домов.

NYCHA – это крупнейший и наиболее доступный портфель жиль€ в городе, однако практически все его здани€ нуждаютс€ в модернизации и ремонте, причЄм неудовлетворенна€ потребность в капитале составл€ет 45 миллиардов долларов. »тоговые рекомендации PRO ориентируютс€ на существующие фонды NYCHA при повышенном финансировании.

 лючевые рекомендации PRO

балкон после реновации
  • —набдить здани€ балконами, которые повыс€т инсол€цию квартир;
  • ”становить современные электрические сплит-системы, чтобы обеспечить энергоэффективное отопление и охлаждение с индивидуальным контролем со стороны жителей (речь идЄт о замене – ред.):
  • √ибко использовать существующие, но недостаточно используемые пространства;
  • ƒиверсифицировать диапазон типов квартир;
  • –азработать вспомогательные программы дл€ незан€того первого этажа, предусматривающие дополнительные помещени€ и залитые солнцем вестибюли, выход€щие на улицу;
  • Ѕолее тесно интегрировать недвижимость в существующие кварталы, использу€ тротуары и улицы*.

ќбщий смысл рекомендаций заключаетс€ в том, что существующий жилой фонд стоит реновировать, а не сносить, что дл€ Ќью-…орка звучит почти революционно.

схема расходов на реновацию по категори€м

ћириам ѕетерсон и Ќатан –ич, руководители Peterson Rich Office формулируют свою стратегию так: Ђ¬место того, чтобы просто строить новые здани€, мы начинаем с сохранени€ существующих и предлагаем масштабируемые дизайнерские решени€, направленные на модернизацию их помещений и кампусов, чтобы улучшить жилищные услови€ каждого жильцаї.

ћожно предположить, что карантин, заточивший малоимущих нью-йоркцев в квартирах, и последующие волнени€ станут стимулом дл€ масштабных вливаний в городской жилой фонд, так что у решений PRO есть шансы на реализацию.

*Peterson Rich Office – это междисциплинарна€ дизайн-студи€, специализирующа€с€ на культурных и жилых объектах. ¬ 2018 году она была удостоена премии јмериканского института архитекторов (AIA) ЂЌова€ практика Ќью-…оркаї и завоевала первое место в номинации Ђјвангард проектировани€ї от Architectu.

*¬ первом предложении проектировщиков, которое называлось Ђ9×18ї ценна€ земл€, используема€ в насто€щее врем€ дл€ выполнени€ требований к парковке, переосмысливаетс€ как место дл€ доступного жиль€.

јвтор:


ќставить комментарий


≈ще про realty

≈ще про градостроительство

≈ще про социологи€ архитектуры


поделитьс€ вконтакте поделитьс€ на фейсбук
подписка на новостную ленту архитектурного блога RSS  арта