«Архитектурное наследие»: баланс в Казани

Фестиваль «Архитектурное наследие», торжественно открывшийся 17 сентября, на следующий день продолжился круглым столом. На нём проектная группа из столицы Татарстана представила методику, с помощью которой архитекторы, градостроители, социологи, культурологи и примкнувшие к ним юристы 2 года разрабатывали «Концепцию устойчивого развития исторического поселения г. Казани». Мероприятие прошло с аншлагом.

Никита Явейн на открытии фестиваля «Архитектурное наследие»

Разработчикам повезло, поскольку их амбициозный труд был инициирован на самом верху – лично президентом Татарстана Рустамом Миннихановым. Политическая воля обеспечила необходимые ресурсы и обозначила разумные временные рамки. Но остальное они сделали сами, и сделали, без сомнения, очень качественно.

В результате:

1. Разработаны правила регулирования рядовой застройки, которые позволят конкретизировать требования к проектированию в историческом центре с учётом присущей городу объёмно-пространственной структуры, необходимости сохранения городской композиции, предпочтительных материалов, особенностей архитектуры.


Садовые кольца Казани
2. Полностью описан исторический природный ландшафт города, разработаны предложения с целью выявления и раскрытия потенциала природного ландшафта: развитие пешеходных пространств, создание максимального доступа к акваториям, развития поперечного направления улиц для повышения их пешеходной доступности и использования видового потенциала природного рельефа, объединения исторических садов и рощ города в три садовых кольца путём создания зелёных непрерывных связей.

Три акватории и три оси – формула идентичности исторического ландшафта Казани, сформулированная архитекторами Анной, Николаем и Ольгой Новиковыми, стажировавшимися в Германии и Британии
3. Разработана методика, которая позволяет «сшить» исследования нематериального наследия с архитектурными и градостроительными решениями: выявлены основные устойчивые уникальные уклады территорий исторического центра Казани, определены ключевые городские опыты. Это позволит формировать видение развития территорий с учётом локальной идентичности и баланса интересов стейкхолдеров, уже существующих на территории.

В Казани впервые в России в основу концепции положили морфологический анализ, о котором когда-то в Петербурге мечтал вслух архитектор Сергей Чобан, кстати, некогда тоже предлагавший столице Татарстана свой вариант развития. Регламенты по замыслу авторов будут строится, исходя из формы, и акцент с архитектурных доминант наконец-то перенесётся на рядовую застройку – в центре, в сером поясе и на окраинах. Кроме того, для центра, который станет территорией реставрации, предлагается определённая цветовая гамма и даже материалы – кирпич, штукатурка, дерево и камень. Зона регенерации также накладывает ограничения на пластические элементы, которые должны вписываться в так называемый пространственный конверт. И, наконец, захватывающая серый и ржавый пояса зона интерпретации даёт широкие возможности для варьирования архитектурного языка, сохраняя структурную целостность городской среды.

Развитие городской среды прорабатывается в четырёх слоях: здания, улицы, ландшафт, деятельность.

Точечная застройка уйдёт в прошлое, количество жителей в центре города возрастет с 45 до 70 тысяч, плотность увеличится от 20 до 40 человек на гектар, и жилая площадь прирастет на 700-800 тысяч кв. м, в том числе благодаря реконструкции существующих зданий.

Градостроительная концепция дополнена разделом, связанным с нематериальным наследием. С этой целью для российского города был впервые использован метод типоукладного подхода, разработанный ранее Ириной Ирбитской.

Юридическая проработка концепции, как выяснилось на круглом столе, в основном ещё впереди. При этом сейчас предполагается, что градостроительный план существенно менять не придётся, а основные постулаты будут сформулированы в ПЗЗ (правилах землепользования и застройки). Вместе с тем, реализация замыслов потребует корректировки федерального законодательства.

На высказанное лидером архитектурной мастерской “Студия 44” Никитой Явейном в форме вопроса опасение, что в Казани, как в Петербурге, появится толстенный регламент, в котором смогут разобраться только специально обученные “толмачи”, казанцы ответили, что заведомо предотвратят подобный вариант развития событий.

А на реплику мэтра о хитрых девелоперах, умудряющихся извратить любое правило, возразили, что у них градостроительная политика строится на диалоге.

Это очень хорошо. Но вряд ли воспроизводимо в городе на Неве.

Проектная группа

Проектная группа – это архитекторы, работающие над пространственной моделью, ее ведет казанский архитектор Олег Маклаков («Аксиом Архитект»). Кураторами и консультантами Проектной группы выступают федеральные и международные эксперты в области урбанистики и градостроительства. Блок нематериального наследия разрабатывается казанскими учеными, культурологами и урбанистами во главе с Марьей Леонтьевой («Проектная лаборатория «Тамга»).
Также над проектом работали Анна Новикова и Николай Новиков («Архитектурная практика Новиковых»), Энже Дусаева («Проектная лаборатория «Тамга»), Дарья Ганиева (Нормативно-правовой блок).

Модераторы круглого стола

Помощник Президента Республики Татарстан Олеся Балтусова и заместитель председателя КГИОП Санкт-Петербурга Алексей Михайлов.