Плоская кровля в нашем климате
Коллеги, приветствую. Хочу поднять тему, от которой у меня в последнее время регулярно дергается глаз на встречах с заказчиками. Кажется, каждый второй сейчас насмотрелся картинок красивых современных вилл в Пинтересте и теперь мечтает о доме с плоской кровлей. Причем аргументы у всех железные: это модно, современно, да и вообще там можно сделать крутую террасу и пить кофе по утрам.
Сам я против плоских крыш ничего не имею, архитектурно это выглядит отлично. Но когда начинаешь спускаться с небес на землю и объяснять людям суровую реальность наших питерских зим и дождей, энтузиазм как-то угасает.
Одно дело нарисовать красивый куб, а другое — правильно рассчитать пирог этой кровли, заложить качественную гидроизоляцию, продумать систему внутренних водостоков с подогревом воронок, чтобы весной всё это не превратилось в бассейн над головой. А уж про эксплуатируемую кровлю и «кофе по утрам» я вообще молчу — у нас полгода лежит снег, который надо либо как-то чистить лопатой, рискуя пробить мембрану, либо закладывать дикие киловатты на снеготаяние. В итоге стоимость такой крыши улетает в космос по сравнению с обычной скатной.
Интересно послушать практикующих строителей и проектировщиков. Как у вас сейчас обстоят дела с такими объектами? Часто ли заказчики соглашаются на реальную смету правильной плоской кровли, когда узнают цену материалов и узлов? Ну и если тут есть владельцы таких домов — поделитесь честно, не пожалели в первую же зиму?😮
Комментарии
-
Про "кофе по утрам" на крыше -это прям моя любимая боль, постоянно приходится разбивать эти розовые очки у заказчиков. Все почему-то представляют картинку, как они в халате красиво поднимаются на верхнюю террасу с чашкой эспрессо. А то, что для этого самого эспрессо им сначала придется протопать через весь дом, подняться по лестнице на два пролета, неся эту чашку в руках, никто не думает. А если гости пришли и захотелось устроить барбекю на крыше? Это же за каждой тарелкой, за каждой вилкой и куском мяса придется бегать вниз на кухню. В итоге люди пользуются этой эксплуатируемой кровлей ровно два раза за первое лето, а потом забивают, потому что банально лень ходить.
Если уж так хочется зону отдыха наверху, то там нужно проектировать как минимум летнюю кухню или хотя бы зону с раковиной и мини-холодильником, выводить туда воду и канализацию. А это опять же тянет за собой такое удорожание проекта и столько технических проблем с промерзанием труб зимой, что проще сделать нормальную веранду на первом этаже у дома и не мучить себя.
Так что архитектора поддержу, плоский куб это красиво, но эксплуатируемая крыша в наших реалиях имеет смысл только тогда, когда участок соток пять и дом просто негде больше посадить. В остальных случаях это чистые понты, которые потом простаивают без дела.
2 -
Про логистику с чашкой кофе в халате посмеялся, но это ведь чистая правда. Мало кто из заказчиков на этапе эскизов думает о том, как он потом будет эксплуатировать все эти сто квадратных метров неба над головой.
Но если вернуться к конструктиву плоских кровель, то тут ведь главная засада даже не в снеге. Снег на самом деле отличный утеплитель, если расчет нагрузок сделан правильно и перекрытия держат вес. Самая жесть начинается весной и осенью в период перепада температур через ноль, когда днем все тает, а ночью замерзает в лед.
Для нашего региона классическая инверсионная кровля, где гидроизоляция прячется под слоем утеплителя, это практически единственный жизнеспособный вариант, если не хочется переделывать крышу каждые пять лет. Ну и качество самой мембраны решает все. ПВХ сейчас используют повсеместно, но хорошая ТПО-мембрана или старая добрая наплавляемая гидроизоляция в несколько слоев от проверенного бренда на практике стоят как крыло самолета. Добавьте сюда правильные парапетные воронки с подогревом, разуклонку клиновидным утеплителем и жесткий контроль рук строителей на каждом шве.
Вот и получается, что сделать надежную плоскую крышу технически вообще не проблема. Вопрос исключительно в бюджете заказчика и его готовности платить за технадзор. Коллеги, кто какую гидроизоляцию сейчас закладывает в проекты под наш климат? Что по опыту живет дольше без протечек?
0 -
Архип, вот про контроль рук строителей на каждом шве - это прямо в самую точку. Можно заложить в проект дорогущую ТПО-мембрану, прорисовать идеальные узлы примыкания к парапетам, но если на объекте рабочие пережгут материал или криво заварят стыки, то потечет вся эта красота при первой же оттепели. Я в последние годы пришел к выводу, что плоская кровля — это вообще не про проектирование, а про личную ответственность прораба.
По поводу гидроизоляции мы в основном сейчас на ПВХ сидим от Технониколя, просто потому что заказчикам возить импортные мембраны в текущих реалиях становится совсем больно по деньгам. Если бригада проверенная и варит швы с проверкой крючком, то стоит нормально.
Но инверсионный пирог действительно спасает, тут согласен. Когда гидроизоляция закрыта сверху экструдированным пенополистиролом и прижата балластом из гравия, она хотя бы от ультрафиолета и механических повреждений защищена. А то у меня был случай, когда кровельщики все сделали идеально, а потом пришли фасадчики, уронили на мембрану инструмент и привет, ищи потом этот свищ по всей площади.
А как у вас в проектах парапеты обычно решены? Делаете классический оцинкованный фартук или перешли на парапетные плиты?
1 -
По поводу парапетов, это вечная борьба эстетики и надежности. Классический оцинкованный фартук с костылями из полосы, конечно, дешев и прост, но выглядит он в большинстве случаев убого, особенно на современных домах в стиле минимализма. Плюс от температурных расширений металл со временем начинает вести волной, а саморезы в узлах крепления разбалтываются.
Мы в последних проектах все чаще закладываем парапетные плиты из архитектурного бетона или натурального камня с капельниками с двух сторон. Да, это дороже на этапе монтажа, и там нужно очень жестко контролировать герметизацию стыков между плитами. Но зато внешне дом сразу приобретает совершенно другой вид, линии крыши получаются четкими, и ничего не ржавеет через десять лет.
А фасадчиков, которые инструмент на мембрану роняют, надо просто нещадно штрафовать на стоимость всего ковра. Мы сейчас вообще запрещаем любые фасадные работы над готовой кровлей без защитного слоя из плотного геотекстиля и листов ОСБ сверху. Только так можно спасти нервы и проект.
1 -
В общем, для себя тему плоских кровель я на этом, пожалуй, закрою. Получается, что в нашем климате такая крыша - это вполне рабочая и надежная история, но только при выполнении трех железных условий.
Во-первых, никакого кроилова на материалах, только качественная инверсионная система и проверенная мембрана. Во-вторых, детальная проработка узлов, парапетов и подогрева воронок еще на этапе проекта, а не по ходу дела на коленке. Ну и в-третьих, жесткий технадзор за руками строителей, потому что человеческий фактор на швах решает все. Если бюджет позволяет закрыть все три пункта, то дом будет радовать и визуально, и технически. А если хочется сэкономить и нанять бригаду подешевле из интернета, то лучше не рисковать и строить классическую скатную крышу. Всем спасибо, получилось содержательно
1
