Итоги конференции Офисный формат: без иллюзий

По ее словам, офис сегодня — это мощный hr-инструмент, важность которого особенно возросла в условиях гибридной работы. Татьяна выделила три главных критерия привлекательного офиса: локация, развитая инфраструктура офисного здания и качество работы управляющей компании.

Руслан Кубрава, генеральный директор KUBRAVA PROJECT MANAGEMENT в своем выступлении отметил преимущества обновленной РГУД совместно с АЭРН классификации бизнес-центров и подчеркнул, что локация, безусловно, является драйвером любого проекта, но не менее важно качество самого объекта недвижимости.
В своей презентации он показал дорожную карту любого проекта и описал ее основные составляющие.

Спикер подчеркнул, что детальный график проекта, в котором подробно пошагало расписан каждый промежуточный этап и указаны зависимости, помогает рассчитывать реальные сроки.

Анна Долгова, административный директор «Авито» рассказала о том, как управлять сетью локаций и влиять на поведение сотрудников, чтобы они мотивированно и с улыбкой шли в офис. Анна управляет штаб-квартирой в Москве и пятью региональными офисами. Она поделилась тонкостями организации офисных пространств:

Директор офиса «Лемана ПРО» Анастасия Констандогло, рассказала о современных подходах к обустройству офисов. Это инновационный дизайн с открытыми планировками, умные системы и цифровые решения:

Руководитель департамента маркетинга НПАО Светогорский ЦБК Юлия Комбарова рассказала об одном из главных элементов любого офиса – офисной бумаге.
Бумага SvetoCopy, выпускаемая Светогорским ЦБК, является лидером в категории офисной бумаги по знанию и покупке. В 2026 году бренду исполняется 30 лет и в честь этого события запустили промо-кампанию «SvetoCopy – 30 лет в расСВЕТе сил».

Юлия рассказала, что несмотря на повсеместное внедрение электронного документооборота, бумага остается важной частью жизнедеятельности офиса. Также она поделилась информацией о принципах устойчивого лесопользования Светогорского ЦБК.

Разработчик методологии «Муваудит» и ведущий эксперт «Мувконсалтъ» Вилли Пауль рассказал о том, какие аспекты компании недооценивают на этапе подготовки офисного переезда.

Вилли выделил шесть слепых зон в организации офисного переезда, где ожидания расходятся с реальным положением дел и рассказал о собственной разработке «Муваудит» – инструмент, который помогает компании принять взвешенное решение на этапе, когда переезд только возникает как потребность: с чего начать, как подготовиться и во сколько это обойдётся. Метод позволяет оценить итоговую стоимость для бюджетирования на раннем этапе планирования, без дополнительных затрат по факту.

Вторую сессию «Современный офисный объект: какие проекты выдерживают отбор рынка» – открыл модератор Александр Иванов, управляющий партнер компании «Российская оценка». Он представил спикеров и обозначил темы их выступлений.

Дмитрий Свешников, управляющий директор Standart Property & Facility Management рассказал об экологических инициативах, реализуемых компанией, а также о работе с персоналом. Сейчас в данной отрасли наблюдается кадровый голод. В этих условиях компания приняла решение самостоятельно растить кадры.

Степан Зайцев, заместитель коммерческого директора Business Club рассказал о рынке сервисных офисов, его экономике и перспективах.

Спикер отметил, когда выгоднее классическая аренда, а когда – сервисный офис, а также объяснил, что входит в ставку (от аренды и коммунальных платежей до клининга и интернета).
По словам Степана, офис — это актив, который должен работать. В современном B2B выигрывают те, кто оптимизирует стоимость за квадратный метр, превращая хаотичный процесс в управляемый инструмент.

.

Елена Малиновская, директор по аренде Деловой квартал «Сколково Парк» рассказала о конкурентоспособности офисных зданий и почему одинаковые объекты показывают разный результат:

Александр Баутин, заместитель руководителя департамента продаж ЭТП АО «Российский аукционный дом» рассказал, как на самом деле формируется стоимость офисного объекта с точки зрения сделок. Он приводил реальные кейсы продажи офисных пространств в российской столице:

Ксения Харкевич, руководитель офисного департамента Invest7 осветила проблему дефицита при падающем спросе: как это возможно и что это значит для рынка офисов. Она привела показатели рынка офисной недвижимости столицы с 2010 года. Бум новых офисных объектов на рынке был зафиксирован в 2014 году, затем происходило снижение показателей. Связано это со многими факторами. Это и внешнеполитическая ситуация, и ряд других факторов, таких как ковид, санкции, уход с российского рынка западных компании.

По завершению мероприятия спикеры и гости продолжили неформальное общение.