В Амерсфорте достроили район Hogekwartier

Этот генеральный план также стал частью более масштабного процесса устойчивой реконструкции и обновления существующего фонда социального жилья в Амерсфорте.

Hogekwartier находится между застроенными после мировой войны городскими территориями Liendert и Schuilenburg. Реконструкция участка дает большой импульс для возрождения этих двух кварталов. Новый район расположен по обеим сторонам оживленной транспортной артерии Hogeweg, соединяющей центр города с шоссе.

KCAP внедрила сюда приподнятую ось – de Buurtas – которая создает компактный перекресток, разделенный на 2 уровня.

Транзитный трафик ушёл под землю, а местный остается над землей. Структура общественных пространств с помощью ландшафтного дизайна разделяет Hogekwartier на несколько территорий, каждая из которых наделена своеобразным характером.

Сама трасса оформлена как классический бульвар с четырьмя рядами деревьев между полосами движения и велосипедными дорожками.

Jeroen Dirckx, партнер KCAP, отмечает, что «таким образом появилась дорога, которая служит не только транспортной артерией, но и оживленным общественным пространством, и узнаваемым въездом в город».

Благодаря перекрёстку de Buurtas в районе образовался центр, окруженный многоквартирными домами с магазинами и различными сервисными заведениями на цокольном этаже. Здесь также расположен новый плавательный и спортивный комплекс , который одновременно служит катализатором жизни для нового района и зрительной доминантой на въезде в город.

Перед комплексом, который играет важную роль для города и региона в целом, организована площадь.

Вместе с тем, центр нового района сохраняет присущее этой местности обаяние пригорода. Для него характерны небольшие городские кварталы разной типологии, застроенные в основном односемейными домами, окружёнными садами.

Между блоками извивается ряд соединенных зеленых общественных пространств: дворы, детские площадки и улицы с редко расставленными многоэтажными жилыми зданиями, вокруг которых предусмотрены места для кустарников, деревьев, пешеходов, транспорта и парковки.

На берегу канала Valleikanaal ансамбль завершают четыре эффектные башни, обозначающие переход к центру города. Башни стоят на цоколе малоэтажных домов, соответствующих масштабу соседней застройки, и окружены зеленой зоной с пешеходными дорожками. Улучшена устойчивость канала: расширенные экологические границы с бассейнами-лягушатниками направлены на восстановление и укрепление водных связей. «Коридор водно-болотных угодий» соединяет канал с водосборной территорией к востоку от города, что делает его частью непрерывной экологической зоны. Кроме того, зелено-голубая структура Hogekwartier снизит загрязнение воздуха, шумовое загрязнение и тепловой стресс.

Hogekwartier намеренно сделан доступным для широкой целевой группы: из примерно 820 домов 309 сдаются в аренду. В то же время более 60% домов, где живут собственники, покрываются «Национальной ипотечной гарантией» и, таким образом, имеют максимальную рыночную цену в 405 000 евро.

«Добавление социального жилья в Амерсфорте важно, потому что существует высокий спрос», — говорит Joan van der Burgt, директор De Alliantie в регионе Амерсфорт. Одним из ключевых моментов было то, что существующим арендаторам не пришлось далеко переезжать. Шесть устаревших жилищ, перед тем, как снести, заменили новым жильём в том же районе, но в другом месте.

Чтобы создать разнообразный и социально инклюзивный городской район, между собой сотрудничали многочисленные девелоперы, инвесторы и архитекторы, в том числе ландшафтные. А KCAP отвечал как за генеральный план, так и за план визуального качества. Причём Йерун Диркс (Jeroen Dirckx) также был назначен супервизором, и в этой роли он мог постоянно следить за тем, чтобы качество проектирования соответствовало первоначальным амбициями. Таким образом, длительное участие в процессе планирования послужило гарантией общего качества.

«Мы начали 15 лет назад и постоянно участвовали в разработке этого сложного проекта. Я очень доволен тем, что строительство нового района завершено, и качество плана становится очевидным», — говорит Йерун Диркс.

Мастер-план Hogekwartier

Местонахождение: Амерсфорт
Клиент: De Alliantie
​Период: 2008 – 2022
Статус: реализован
​Программа: Градостроительная перепланировка послевоенных кварталов с более чем 800 жилыми домами, городской плавательно-спортивный комплекс и принципы проектирования общественного пространства.
Градостроитель и супервайзер: KCAP
Сотрудничество: Муниципалитет Амерсфорта, провинция Утрехт, MTD Landschapsarchitecten
Архитекторы: NIO, Venhoeven CS, JSA, LEVS, BDG, MOPET, Chris Collaris, Klunder, MOKE, MNNR
​Контрагенты: De Alliantie Ontwikkeling, Trebbe, Lithos, Synchronon, OLCO-Sportsphere.