«Офис СПб 2017»

Открыл конференцию доклад «Перспективы развития “серого пояса” Санкт-Петербурга» Анны Катхановой, начальника сектора по организации градостроительных и архитектурных конкурсов Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга. Анализируя результаты прошедшего в 2016 году конкурса «Серый пояс. Преобразование», Анна Магомедовна рассказала о градостроительной ситуации и балансе функций на промышленно-селитебных территориях. Эта ситуация была порождена экономическим и социальным сдвигом, произошедшим в стране в 1990-х, когда законодательство не успевало за быстро меняющейся рыночной реальностью.

В результате территории предстают сложным сплетением частных и государственных интересов, различных типов собственности, а участки лишены связности из-за транспортных коммуникаций. Урегулировать сложившееся положение и призван был конкурс, объявленный КГА. Одним из инструментов достижения цели стало функциональное программирование территории. В конкурсном задании прописывалось условие, что все проекты должны следовать формуле «30/30/40», где 30 процентов – это места приложения труда, бóльшая часть из которых должна быть офисной. Таким образом, идеологией, стержнем всех представленных проектов стало сохранение рабочих мест и увеличение доли жилья в «сером поясе».

«Переходным звеном» между градостроительством и архитектурой оказался доклад Владимира Лабутина, главного архитектора проектов столичной мастерской «Сергей Киселев и партнеры»; в докладе речь шла об успешном примере редевелопмента промышленных территорий – бизнес-кластере АРМА в Москве. Возникший на территории завода по изготовлению газозапорной аппаратуры, перенесенного за границы города, кластер считается одним из образцов приспособления производственных зданий под офисы.

Во многом это обусловлено аккуратной, бережной работой с промышленным объектом рубежа XIX–XX веков – в сочетании с новым строительством. Архитекторами были сохранены и фасадные решения газгольдеров, и конфигурация кровель, изменения коснулись лишь высоты аттиков. Историческую кладку тщательно санировали и отреставрировали. Проект уникален и по своей комплексности, поскольку соединяет все пространственные качества: от средовых решений до интерьеров.

Шведскую практику реновации промышленных объектов представил Андрей Петров, руководитель петербургского филиала бюро Semrén & Månsson. Среди проектов, реализованных студией, немало связанных с индустриальным наследием, каждый из них отличают бережный подход к историческим объектам и в то же время определенная смелость в их трансформации. Один из проектов студии – бывший табачный склад в Гётеборге (склад требовалось реконструировать под офисные задачи, с соблюдением охранного статуса) – был удостоен премии как «самое красивое реконструированное здание Швеции».

Работу конференции продолжил круглый стол «Работа и рекреация. Офисная функция как основа устойчивого развития бывших промышленных территорий». Участники – Анна Катханова (КГА), Игорь Кокорев (Knight Frank), Феликс Буянов (мастерская «Б2»), Илья Филимонов («ИНТЕРКОЛУМНИУМ»), Яна Голубева (MLA+), Андрей Петров (Semrén & Månsson), Александр Рейхберг (MOBA HAUS), Татьяна Ганюшина («Бенуа 1890») – обсудили вопросы влияния офисной функции на развитие бывших промышленных территорий, статус бизнес-центров в «сером поясе» и приоритеты при разработке стратегии развития.

Помимо того, были продемонстрированы примеры успешных офисных объектов, а также преимущества и недостатки исторических зданий с индустриальной функцией, реконструируемых под офисные задачи. Подытожив дискуссию, модератор Владимир Фролов подчеркнул, что офисы могут стать если и не драйверами, то по крайней мере условием сохранения структуры и идентичности промышленной территории.
 
Следующей темой для обсуждения стали индустриальные здания и дворы в ткани города. Джеймс О’Брайен и Джозеф Ван дер Стин из Британской высшей школы дизайна (Москва) рассказали, по каким принципам происходит работа со студентами над проектами реконструкции промышленных зданий (а именно эта тематика легла в основу программы учебного курса англичан), как сочетаются новые и приспособляемые здания, продемонстрировали способы использования и формирования транспортной инфраструктуры. Перед началом работы над проектом производится тщательный анализ каждого объекта, осуществляется оценка пригодности помещений для различных функций. При решении любых задач принципиальной оказывается не только эстетическая составляющая, но и функциональный подход, что позволяет значительно гуманизировать промышленные объекты и городскую среду вокруг.

Завершил деловую часть конференции круглый стол «Лофт как стиль». Его участниками стали архитекторы Любовь Леонтьева (Ludi Architects), Алексей Левчук, Олег Дмитриев (ABD architects, Петербург), Алексей Новиков (INOX), Григорий Неверов и Илья Прокопенко (BRIZstudio), Антон Часовиков (ARKETYP), а также идеолог кластера «Практик» Марк Калинин и представитель партнера мероприятия – компании FLAI Group – Юрий Локтев.

В качестве темы для обсуждения модератор Владимир Фролов предложил различение лофта как данности (пространство промышленного объекта, готового к реновации) и лофта как стиля, обладающего определенными качествами и характерными элементами. В ходе обсуждения, а также презентации дизайн-проектов, спикеры пришли к общему мнению, что огромная популярность интерьеров в лофт-стиле зиждется на его экономичности, удобстве и естественности. В то же время стилизации под лофт порой оказываются весьма дорогими, напоминая нам о джентрификационных процессах, лежащих в основе перепрофилирования индустриальной среды.

Завершил обсуждение Юрий Локтев, указавший, что при создании лофтового пространства не стоит слишком увлекаться DIY-эстетикой и что при выборе мебели следует остановиться на проверенных решениях известных производителей: тогда брутальный антураж бывших (или имитируемых) промышленных помещений будет сочетаться с новейшими объектами, созданными на самых современных фабриках. 
Завершающим аккордом конференции стало награждение победителей выставки-конкурса «Офис.СПб».