Локальные доминанты вне закона
Верховный суд Российской Федерации отклонил апелляцию администрации на приговор городского суда Санкт-Петербурга, ранее постановившего, что правила землепользования и застройки в части, относящейся к так называемым “локальным доминантам“, противоречит действующему законодательству.
Попросту говоря, система, при которой заведомо предусматривались исключения из правил, не сработала. Доминанты, то есть здания, нарушающие высотный регламент, появились в ПЗЗ только после общественного обсуждения, и уже тогда было ясно, что юридически их внедрение в документ, а затем – и в жизнь Петербурга подкреплено слабо. Заинтересованные стороны, вероятно, понадеялись на русский авось, который в то время не подводил ни в северной столице, ни в Москве. В итоге несколько проектов уже успели получить согласование в Росохранкультуре, а теперь, после постановления Верховного суда, если исходить из буквы закона, их высоту надо значительно понизить. Девелоперы, разумеется, попытаются утрясти ситуацию и, вполне вероятно, на практике этажность не срежут. Однако над остальными “высокими исключениями” нависла реальная угроза: если вместо высоток строить строго по регламенту, проекты утратят инвестиционную и прочую привлекательность.
Еще про novosti
- Новый кампус БФУ строится в Калининграде
- Боливия заменит Россию на биеннале в Венеции
- MIPIM Awards 2024: девелопмент яркой архитектуры