На биржевой кризис отреагировали девелоперы. И не только
Обвал биржи, случившийся на прошлой неделе, как известно, привел к тому, что тройка крупнейших девелоперов, в том числе компания Mirax Group, заявила о пересмотре планов…
В частности, Mirax Group заморозит еще не запущенные масштабные проекты, например -гигантский комплекс в Медведково.
Причины обвала широко известны, так что нет необходимости их перечислять, а вот причины моментальной реакции девелоперов стоит уточнить. Есть основания предполагать, что корень зла -отсутствие в Росии так называемых “длинных” денег, из чего в нынешней ситуации проистекут трудности с финансированием крупных коммерческих проектов. Харктерно, что производители цемента, которые в период строительного бума и перегретой экономики требовали 100% предоплату за свою дефицитную и постоянно дорожающую продукцию, тоже быстро смекнули, что к чему и, по сведениям из надежных источников, стали отпускать цемент на других, значительно более мягких условиях.
Все аналитики сходятся в том, что в результате обвала потребительские группы на рынке жилья сузятся, а цены – снизятся не менее, чем на 10%.
К этому можно добавить только “стилистический” прогноз, основанный на личных наблюдениях. В современной России каждый кризис приводит к торжеству консервативных вкусов и всплеску популярности так называемой “классики”. Понятно, что для множества людей она ассоциируется с дефицитной стабильностью. Кроме того, в такие периоды среди покупателей элитного жилья и разного рода потенциальных заказчиков возрастает относительная доля госслужащих, предпочитающих вариации на устаревшие эстетические темы.
Питерские подробности: жертвой секвестирования городского бюджета, по всей видимости, станут Западный скоростной диаметр и Орловский туннель. Кроме того,со стороны города на 3 года отложено финансирование знаменитого небоскреба . Впрочем, сегодня официальная пиарщица Газпрома заявила, что небоскреб будет построен на том же месте и в те же сроки (2016 год), что и планировалось.